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開業物件の購入・賃借を行う際のポイントは?

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《質問》 診療所開業に向けて物件探しをしていますが、昨今の工事費の高騰もあり、投資額を抑制したいと考えています。開業時の不動産関連の設備投資に関する考え方や注意点について教えてください。《アドバイス》 まずは、ご自身が提供したい医療について考え、診療機能を明確にしましょう。診療機能と予測患者数、必要駐車スペースを基に物件のスペック(規模など)を決め、開業候補地から物件を探します。不動産への初期投資が大きいと、開業失敗時のリスクが大きくなったり、借入金の返済が長期になる一方、返済後は資産になるメリットがあるので、投資額が大きいことが一概に悪いとはいえません。いずれにせよ、複数業者からの相見積も...

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